Estimation théorique
Rue Henri Lebeuf,80350 Mers les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Lebeuf,80350-Mers les Bains indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mers-les-Bains (80533), comprenant 2795 habitants est de 6,89€, soit un loyer théorique mensuel de 689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mers-les-Bains (80533), comprenant 2795 habitants est de 6,89€, soit un loyer théorique mensuel de 689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-11 | 44 | RUE JULES BARNI | 5 | 95 | 57 | 236000€ | 2484€ |
2021-08-30 | 13 | RUE RASPAIL | 6 | 97 | 0 | 197530€ | 2036€ |
2023-03-20 | 28 | RUE JOSEPH LE GAD | 3 | 62 | 449 | 204550€ | 3299€ |
2019-12-17 | 31 | RUE JULES BARNI | 5 | 59 | 64 | 120000€ | 2034€ |
2022-04-08 | 17 | RUE JULES MOPIN | 6 | 96 | 418 | 203500€ | 2120€ |
2022-01-06 | 19 | RUE JULES MOPIN | 4 | 77 | 451 | 34000€ | 442€ |
2019-05-29 | 16 | RUE JOSEPH LE GAD | 5 | 121 | 173 | 251750€ | 2081€ |
2019-05-31 | 22 | RUE DE L EGLISE | 7 | 96 | 233 | 154000€ | 1604€ |
2021-06-02 | 7 | RUE BUZEAUX | 8 | 140 | 96 | 270000€ | 1929€ |
2020-08-11 | 11 | RUE JULES MOPIN | 4 | 65 | 373 | 102000€ | 1569€ |
2021-10-01 | 8 | RUE JOSEPH LE GAD | 3 | 49 | 211 | 179990€ | 3673€ |
2021-10-15 | 1 | CHEM LA FALAISE | 6 | 110 | 1663 | 339330€ | 3085€ |
2022-03-03 | 44 | RUE HENRI LEBEUF | 8 | 150 | 141 | 790000€ | 5267€ |
2022-12-05 | 25 | RUE JULIEN HEDIN | 8 | 250 | 491 | 610000€ | 2440€ |
2021-05-12 | 5 | RUE JULES MOPIN | 5 | 88 | 139 | 218200€ | 2480€ |
2020-10-21 | 59 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 55 | 166500€ | 2056€ |
2019-09-10 | 57 | RUE PASTEUR | 4 | 67 | 55 | 142000€ | 2119€ |
2020-11-04 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE CAVA | 5 | 85 | 115 | 73000€ | 859€ |
2021-11-03 | 48 | RUE PASTEUR | 8 | 150 | 64 | 206000€ | 1373€ |
2020-10-08 | 3 | RUE JULES MOPIN | 3 | 49 | 280 | 110000€ | 2245€ |
2020-05-20 | 8 | RUE JULES MOPIN | 3 | 57 | 396 | 85000€ | 1491€ |
2021-08-27 | 3 | IMP IMPASSE JULES MOPIN | 4 | 53 | 73 | 142000€ | 2679€ |
2020-12-23 | 38 | RUE PASTEUR | 3 | 40 | 89 | 139000€ | 3475€ |
2019-12-24 | 45 | RUE PASTEUR | 6 | 82 | 13 | 169000€ | 2061€ |
2023-04-17 | 47 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 106 | 233200€ | 2915€ |
2021-02-02 | 8 | RUE JULIEN HEDIN | 6 | 137 | 97 | 293978€ | 2146€ |
2019-09-04 | 9 | RUE DE LA FALAISE | 4 | 100 | 706 | 245000€ | 2450€ |
2022-10-11 | 9 | RUE ANDRE DUMONT | 4 | 85 | 81 | 120000€ | 1412€ |
2020-09-26 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 54 | 32 | 55000€ | 1019€ |
2022-12-19 | 101 | RUE ANDRE DUMONT | 8 | 141 | 41 | 138000€ | 979€ |
2019-06-17 | 91 | RUE ANDRE DUMONT | 4 | 57 | 64 | 119000€ | 2088€ |
2023-04-04 | 24 | RUE MAURICE DUPONT | 3 | 91 | 113 | 130000€ | 1429€ |
2021-10-14 | 105 | RUE ANDRE DUMONT | 4 | 46 | 51 | 110900€ | 2411€ |
2021-03-25 | 115 | RUE ANDRE DUMONT | 3 | 50 | 107 | 80250€ | 1605€ |
2021-04-30 | 27 | RUE ANDRE DUMONT | 2 | 35 | 21 | 62400€ | 1783€ |
2023-04-13 | 119 | RUE ANDRE DUMONT | 2 | 43 | 184 | 104762€ | 2436€ |
2019-11-16 | 13 | RUE PAUL DOUMER | 9 | 200 | 80 | 315000€ | 1575€ |
2020-02-19 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 204 | 162750€ | 1356€ |
2019-07-23 | 10 | RUE ANDRE DUMONT | 5 | 102 | 144 | 153500€ | 1505€ |
2022-12-12 | 129 | RUE ANDRE DUMONT | 4 | 69 | 63 | 61500€ | 891€ |
2022-02-28 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 47 | 192500€ | 2092€ |
2021-05-07 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 84 | 20 | 211500€ | 2518€ |
2019-11-22 | 90 | RUE ANDRE DUMONT | 3 | 46 | 250 | 30000€ | 652€ |
2019-12-30 | 53 | RUE ANDRE DUMONT | 4 | 75 | 30 | 82050€ | 1094€ |
2021-12-17 | 94 | RUE ANDRE DUMONT | 3 | 84 | 297 | 145000€ | 1726€ |
2021-04-08 | 80 | RUE ANDRE DUMONT | 4 | 37 | 418 | 125000€ | 3378€ |
2023-05-16 | 96 | RUE ANDRE DUMONT | 4 | 86 | 324 | 116000€ | 1349€ |
2021-12-28 | 58 | RUE ANDRE DUMONT | 5 | 99 | 0 | 250000€ | 2525€ |
2021-08-12 | 108 | RUE ANDRE DUMONT | 3 | 50 | 31 | 79000€ | 1580€ |
2021-07-02 | 1 | RUE LUCIEN LEDUCQ | 4 | 61 | 61 | 155000€ | 2541€ |
2019-12-18 | 15 | RUE JULES VERNE | 5 | 89 | 64 | 85000€ | 955€ |
2020-09-17 | 147 | RUE ANDRE DUMONT | 7 | 142 | 290 | 199000€ | 1401€ |
2020-11-20 | 149 | RUE ANDRE DUMONT | 2 | 57 | 468 | 130000€ | 2281€ |
2022-01-17 | 23 | RUE LUCIEN LEDUCQ | 5 | 87 | 49 | 200000€ | 2299€ |
2020-12-14 | 155 | RUE ANDRE DUMONT | 6 | 106 | 333 | 135000€ | 1274€ |
2022-03-09 | 8 | IMP JULES VERNE | 4 | 42 | 17 | 106500€ | 2536€ |
2021-07-15 | 24 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 5 | 78 | 41 | 118000€ | 1513€ |
2021-07-23 | 26 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 5 | 96 | 40 | 145500€ | 1516€ |
2021-09-28 | 12 | RUE SADI CARNOT | 9 | 189 | 146 | 367820€ | 1946€ |
2022-01-07 | 9 | IMP JULES VERNE | 2 | 36 | 144 | 116300€ | 3231€ |
2021-07-16 | 11 | RUE DUQUESNE | 3 | 57 | 120 | 285750€ | 5013€ |
2022-06-22 | 19 | IMP JULES VERNE | 4 | 90 | 69 | 112000€ | 1244€ |
2020-07-03 | 21 | IMP JULES VERNE | 5 | 79 | 53 | 134000€ | 1696€ |
2021-06-25 | 7 | RUE ANTOINE VOLLON | 5 | 109 | 598 | 264000€ | 2422€ |
2020-06-29 | 1 | LOT LES VALINES | 5 | 89 | 550 | 115000€ | 1292€ |
2020-08-12 | 35 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 91 | 70 | 84100€ | 924€ |
2020-12-29 | 43 | RUE LUCIEN LEDUCQ | 3 | 62 | 256 | 78000€ | 1258€ |
2020-04-29 | 12 | IMP JEANNE D ARC | 2 | 50 | 117 | 144000€ | 2880€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DUQUESNE | 9 | 151 | 62 | 125000€ | 828€ |
2021-06-17 | 18 | RUE ERNEST LESEC | 5 | 100 | 78 | 193000€ | 1930€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DUQUESNE | 7 | 80 | 42 | 160000€ | 2000€ |
2022-04-26 | 41 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 58 | 68 | 75000€ | 1293€ |
2022-12-09 | 14 | IMP JEANNE D ARC | 2 | 43 | 60 | 92000€ | 2140€ |
2022-12-15 | 47 | RUE LUCIEN LEDUCQ | 3 | 65 | 241 | 178000€ | 2738€ |
2019-09-16 | 32 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 7 | 195 | 698 | 221800€ | 1137€ |
2021-01-14 | 4 | RUE ANDRE VASSEUR | 4 | 76 | 131 | 274000€ | 3605€ |
2019-12-26 | 47 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 85 | 39 | 75000€ | 882€ |
2021-09-15 | 49 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 65 | 54 | 85600€ | 1317€ |
2019-06-14 | 53 | RUE LUCIEN LEDUCQ | 6 | 104 | 187 | 171000€ | 1644€ |
2020-12-23 | 38 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 69 | 50 | 70000€ | 1014€ |
2020-11-16 | 15 | RUE ERNEST LESEC | 5 | 95 | 87 | 90000€ | 947€ |
2020-05-14 | 13 | RUE ERNEST LESEC | 6 | 94 | 90 | 193000€ | 2053€ |
2020-07-16 | 53 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 3 | 62 | 42 | 70000€ | 1129€ |
2021-05-11 | 57 | RUE PAUL VIGUIER | 5 | 93 | 35 | 155000€ | 1667€ |
2021-07-12 | 9012 | RUE ANDRE DUMONT | 5 | 120 | 961 | 259525€ | 2163€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 352 | 131300€ | 1545€ |
2019-05-20 | 10 | RUE MENNESSIER | 5 | 63 | 97 | 95467€ | 1515€ |
2021-04-15 | 15 | LOT LES VALINES | 4 | 79 | 370 | 60000€ | 759€ |
2021-07-06 | 9 | RUE MENNESSIER | 4 | 65 | 118 | 122500€ | 1885€ |
2022-04-09 | 18 | LOT LES VALINES | 4 | 89 | 486 | 165000€ | 1854€ |
2021-07-07 | 19 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 117 | 52 | 60000€ | 513€ |
2021-10-30 | 41 | RUE PAUL VIGUIER | 5 | 90 | 50 | 120000€ | 1333€ |
2020-01-27 | 15 | RUE MENNESSIER | 2 | 24 | 92 | 27000€ | 1125€ |
2023-02-10 | 15 | RUE MENNESSIER | 2 | 24 | 92 | 147840€ | 6160€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 114 | 100000€ | 1333€ |
2022-05-09 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 75 | 114 | 172000€ | 2293€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 63 | 45 | 108000€ | 1714€ |
2023-01-24 | 57 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 75 | 264 | 200000€ | 2667€ |
2021-12-14 | 16 | RUE ANDRE VASSEUR | 4 | 74 | 111 | 70000€ | 946€ |
2019-10-04 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 76 | 68 | 55000€ | 724€ |
2021-02-04 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 75 | 164550€ | 2837€ |
2023-02-07 | 67 | RUE DES CANADIENS | 6 | 120 | 194 | 160000€ | 1333€ |
2021-04-16 | 9 | RUE ANDRE VASSEUR | 4 | 80 | 126 | 115000€ | 1438€ |
2021-02-15 | 24 | RUE CHARLES LEBEUF | 5 | 65 | 51 | 100000€ | 1538€ |
2020-12-22 | 29 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 75 | 75 | 112556€ | 1501€ |
2019-08-02 | 31 | RUE PAUL VIGUIER | 6 | 70 | 22 | 107000€ | 1529€ |
2019-11-15 | 62 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 130 | 159 | 90000€ | 692€ |
2021-08-30 | 10 | RUE VICTOR ROULLE | 4 | 59 | 59 | 116640€ | 1977€ |
2019-08-21 | 59 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 82 | 355 | 111000€ | 1354€ |
2023-06-30 | 64 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 64 | 87 | 153400€ | 2397€ |
2022-05-11 | 16 | RUE VICTOR ROULLE | 6 | 61 | 48 | 136350€ | 2235€ |
2023-04-15 | 24 | RUE MENNESSIER | 6 | 88 | 137 | 150000€ | 1705€ |
2022-03-18 | 64 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 74 | 86 | 131500€ | 1777€ |
2022-05-20 | 61 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 51 | 109 | 166000€ | 3255€ |
2022-12-19 | 23 | RUE PAUL VIGUIER | 7 | 100 | 83 | 379000€ | 3790€ |
2022-07-27 | 72 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 52 | 126 | 100000€ | 1923€ |
2021-10-27 | 36 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 92 | 80 | 152000€ | 1652€ |
2021-05-21 | 19 | RUE PAUL VIGUIER | 3 | 61 | 70 | 156500€ | 2566€ |
2021-04-06 | 9 | RUE VICTOR ROULLE | 4 | 83 | 70 | 95000€ | 1145€ |
2019-09-16 | 11 | RUE CHARLEMAGNE | 3 | 48 | 198 | 51000€ | 1063€ |
2021-11-06 | 10 | IMP LEROY | 4 | 71 | 239 | 153000€ | 2155€ |
2022-03-07 | 54 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 61 | 46 | 70000€ | 1148€ |
2021-11-19 | 19 | RUE CHARLEMAGNE | 3 | 41 | 103 | 143600€ | 3502€ |
2021-02-13 | 66 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 69 | 65 | 112500€ | 1630€ |
2020-01-15 | 68 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 79 | 75 | 91000€ | 1152€ |
2022-12-09 | 33 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 67 | 121 | 150000€ | 2239€ |
2019-07-02 | 33 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 80 | 124 | 97000€ | 1213€ |
2021-10-29 | 72 | RUE CHARLEMAGNE | 3 | 46 | 62 | 70000€ | 1522€ |
2023-02-21 | 72 | RUE CHARLEMAGNE | 3 | 46 | 62 | 160000€ | 3478€ |
2020-03-06 | 22 | RUE FAIDHERBE | 2 | 48 | 39 | 69000€ | 1438€ |
2021-04-02 | 76 | RUE CHARLEMAGNE | 3 | 45 | 40 | 77000€ | 1711€ |
2022-07-12 | 37 | RUE CHARLEMAGNE | 2 | 40 | 193 | 80000€ | 2000€ |
2021-06-16 | 41 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 28 | 72 | 90000€ | 3214€ |
2022-02-22 | 31 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 108 | 563 | 125000€ | 1157€ |
2021-09-15 | 35 | RUE CHARLEMAGNE | 3 | 63 | 217 | 95000€ | 1508€ |
2022-05-09 | 7 | RUE FREDERIC PETIT | 4 | 77 | 147 | 274600€ | 3566€ |
2022-01-05 | 59 | RUE CHARLEMAGNE | 3 | 70 | 58 | 133000€ | 1900€ |
2021-03-02 | 81 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 5 | 99 | 128 | 106000€ | 1071€ |
2020-10-26 | 10 | RUE GUYNEMER | 4 | 97 | 148 | 155000€ | 1598€ |
2020-06-13 | 27 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 80 | 589 | 150000€ | 1875€ |
2022-01-06 | 63 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 80 | 86 | 174000€ | 2175€ |
2020-06-20 | 65 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 76 | 87 | 111500€ | 1467€ |
2021-04-28 | 51 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 72 | 43 | 118900€ | 1651€ |
2020-02-08 | 53 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 52 | 43 | 67500€ | 1298€ |
2020-02-14 | 55 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 45 | 35 | 74500€ | 1656€ |
2021-01-19 | 8 | RUE FREDERIC PETIT | 6 | 141 | 35 | 100000€ | 709€ |
2023-05-29 | 8 | RUE FREDERIC PETIT | 6 | 141 | 35 | 119000€ | 844€ |
2021-10-08 | 35 | RUE CHARLES MARTEL | 5 | 56 | 72 | 176900€ | 3159€ |
2020-05-18 | 59 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 6 | 85 | 101 | 90000€ | 1059€ |
2022-12-27 | 61 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 48 | 56 | 55000€ | 1146€ |